Propriétaire et locataire

Bailleur vous êtes le propriétaire d'un bien qui a décidé de céder l'utilisation de ce bien à une autre personne (locataire) en échange d'argent. Preneur à bail est la personne qui a le droit d'utiliser un bien qui appartient à une autre personne (propriétaire) en échange d'une rémunération.

Le bailleur et le locataire peuvent être des personnes physiques ou morales. Le processus de location est officialisé par un bail ou un contrat de location. Ce contrat établit les conditions, les devoirs et les droits des parties concernées..

L'objectif du bailleur est de réaliser un profit sur un actif dont il est propriétaire, tandis que le preneur cherche à satisfaire un besoin en profitant d'un actif qu'il ne possède pas.

Qu'est-ce que le propriétaire?

C'est la personne physique ou morale qui prêter temporairement quelque chose qui vous appartient à une autre personne en échange d'un paiement convenu.

Pour parvenir à cet accord, il doit exister un bail ou un contrat de location précisant les conditions d'utilisation et d'exploitation du bien pendant le temps stipulé..

Ce contrat doit établir le obligations et droits que les parties concernées doivent avoir, si non conforme, le contrat pourrait être résilié et, généralement, la propriété revient aux mains du locataire. De plus, les deux parties doivent s'entendre au moment de donner continuité au contrat.

Le locataire a l'obligation de attribuer cet actif et exiger le paiement en retour périodiquement ou tel qu'établi dans le contrat.

Lorsque l'objet du bail est une propriété, le paiement est généralement mensuel. En ce qui concerne les véhicules, par exemple, un paiement unique est généralement effectué, en fonction des heures ou des jours d'utilisation.

Dans d'autres cas, un paiement unique est effectué qui donne le droit d'utiliser la propriété pendant une durée qui a été établie avec les conditions d'utilisation et de retour, évitant ainsi les accidents au moment de la livraison..

Qu'est-ce que le locataire?

C'est la personne physique ou morale qui a le droit de profiter temporairement d'un bon en échange d'un paiement.

Lorsque le bien locatif est une maison, le bailleur est le propriétaire de la maison et le locataire est le locataire, qui paie un loyer pour profiter du bien..

Les conditions, l'assiduité et la continuité du bail doivent être établies dans un contrat accepté par les deux parties concernées..

C'est la responsabilité du locataire effectuer le paiement à temps et responsable de pouvoir utiliser ou continuer à profiter de la propriété que vous louez. Si le paiement ou certaines conditions convenues ne sont pas respectés, le contrat peut être résilié et la propriété revient au propriétaire..

Pour cette raison, il est important que le contrat indique ce qui peut arriver en cas de dommage ou de mauvaise utilisation de l'objet loué, en précisant qui est responsable des dépenses qui en découlent..

Généralement, le contrat établit le paiement d'une amende par le locataire en cas de dommage, ou une assurance est également généralement incluse avec un surcoût afin que le locataire soit celui qui couvre ces types de situations..