La macro-localisation d'un projet ou d'une entreprise Il consiste à décider de la région la plus avantageuse où sera implantée une entreprise ou un commerce; décrit la zone géographique générale dans laquelle un projet sera situé. Les villes et les régions émergent grâce à la symbiose des bénéfices générés par le regroupement d'entreprises et de personnes.
Par conséquent, une situation macroéconomique fonctionnelle sert de base pour rendre les emplacements immobiliers attractifs et est donc une condition préalable à un investissement. Pour cette raison, l'analyse de macro-localisation est extrêmement importante..
L'analyse n'est pas seulement utile dans le contexte de la décision d'investissement à prendre. Au contraire, il est conseillé de faire des revues constantes de la macro-localisation pour les investisseurs et les propriétaires.
En général, l'importance relative de la macrolocalisation par rapport à la microlocalisation augmente avec la taille du projet et la propriété.
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Dans la macro-localisation d'un projet ou d'une entreprise, les facteurs suivants doivent être pris en compte:
Ce sont ceux liés aux circonstances naturelles qui prévalent dans les différentes régions du pays, telles que les conditions climatiques, les niveaux de déchets environnementaux et de pollution, et les actions pour éviter la pollution de l'environnement..
Ils comprennent également les caractéristiques et la disponibilité des voies de communication (voies aériennes, routes et autoroutes, voies ferrées, etc.), ainsi que l'état de ces voies..
De même, il prend en compte la disponibilité du terrain, dans la mesure où il a une surface adéquate en raison de ses caractéristiques topographiques et dont les coûts sont raisonnables..
Ils sont liés à l'adaptation du projet à la communauté et à l'environnement. Ces facteurs sont rarement abordés, mais ils ne sont pas moins importants pour cela..
Plus précisément, ils se réfèrent aux tendances de développement de la région, au niveau général des services sociaux et aux conditions de vie de la communauté, comme les hôpitaux, les écoles, les installations culturelles, les centres de loisirs et pour la formation des employés..
L'attitude de la communauté vis-à-vis de la création de l'entreprise et l'intérêt des forces sociales et communautaires sont également pris en compte..
Ils correspondent aux coûts des intrants et des fournitures à cet endroit, tels que les matières premières, la main-d’œuvre, l’électricité, l’eau et les carburants..
D'autre part, il considère les infrastructures utilisables, ainsi que la proximité des matières premières et des marchés de consommation..
La disponibilité des différents moyens de transport (véhicules, bus, trains) doit être prise en compte, en plus de leurs coûts, ainsi que la disponibilité des communications, en termes de lignes téléphoniques et d'accès Internet..
Ils sont liés aux stratégies, plans ou programmes de développement, normes, réglementations et réglementations spécifiques en matière de décentralisation industrielle.
Il prend en considération les lois et politiques régionales, l'infrastructure des services publics, l'impact du projet sur l'environnement et l'approbation des institutions correspondantes pour la licence.
Une distinction doit être faite entre les facteurs de localisation tangibles et intangibles. Après avoir déterminé la structure du macro-emplacement, qui dépend de l'emplacement et du type d'utilisation correspondant, les facteurs de localisation clés suivants sont analysés.
- Structure de la population (par exemple, tendances migratoires).
- Âge, revenu et structure du ménage.
- Emploi et développement économique.
- Degré de diversification de la structure économique locale.
- Institutions publiques (ministères, tribunaux, etc.).
Outre les facteurs de localisation tangibles, dont les résultats peuvent souvent être objectivés, les actifs incorporels sont également importants. Par exemple, l'image que les gens ont de l'emplacement doit également être examinée dans l'analyse.
La macro-localisation d'un projet ou d'une entreprise vise à trouver l'emplacement le plus favorable pour le projet, en déterminant les indicateurs socio-économiques et les caractéristiques physiques les plus pertinents, de manière à répondre aux exigences ou aux exigences qui contribuent à réduire les coûts d'investissement..
De la même manière, cet emplacement trouvé doit contribuer à minimiser les dépenses et les coûts d'exploitation tout au long de la période productive du projet..
Le processus auparavant ardu d'évaluation des emplacements possibles dans les pays est devenu de plus en plus une analyse de données objectives et moins de travail de terrain..
Vous pouvez définir des critères très spécifiques pour votre recherche de site. Par exemple, vous pouvez définir un site dans une communauté où la main-d'œuvre est composée d'au moins 25% de jeunes de moins de 30 ans, mais pas plus de 50%.
Vous pouvez spécifier un site qui n'est pas à plus de 10 kilomètres d'un certain fournisseur ou qui n'est pas à plus d'un jour d'au moins quatre clients. Une grande partie de ces informations pertinentes est disponible auprès de sources publiques.
Une fois que les données de tous les sites disponibles ont été analysées, en utilisant les critères spécifiés, une liste peut être générée qui classe les sites en fonction d'un score, évaluant essentiellement dans quelle mesure chaque site correspond aux critères..
Les emplacements avec les meilleures notes constitueront une courte liste des meilleures options. À partir de là, l'équipe de localisation peut les évaluer et utiliser d'autres ressources pour sélectionner l'emplacement optimal dans la liste..
Les facteurs qui ont été pris en compte pour décider où un projet de restaurant devait être installé dans la région d'Aragua, dans la ville de Cagua, étaient les suivants en termes de macro-localisation:
Sur la base d'une enquête précédemment menée, il a été conclu que la ville de Cagua ne possède pas de restaurant offrant la gastronomie typique de la région..
Le montant de l'investissement est de 30 000 $, ce montant servira à équiper la propriété. Il n'est pas nécessaire de dépenser pour l'achat ou la location du terrain, car il appartient au restaurant.
La principale route d'accès à la ville de Cagua est la route nationale, qui est en bon état.
Il y a aussi la route intercommunale, où vous pouvez vous rendre à la ville de Cagua en passant par la ville de Turmero. Cette route est en terre battue, ce qui la rend praticable mais va lentement et avec beaucoup de soin.
Un autre des accès à Cagua se fait également par l'autoroute intercommunale, mais depuis la ville de La Villa. Cette route est goudronnée, ce qui la rend praticable.
La destination touristique de La Victoria est à 10 km de Cagua et Maracay est à 18 km.
La ville dispose de l'électricité, de l'eau potable, de la communication téléphonique et d'un accès Internet assez stable.
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