La propriété est le terme utilisé pour désigner tout ce sur quoi une société ou une personne a un titre juridique, accordant à ses propriétaires certains droits exécutoires sur cet actif. Par conséquent, ce sont les biens qui appartiennent à un propriétaire particulier.
Il peut également être décrit sociologiquement comme l'ensemble des droits et devoirs qui définissent la relation entre les individus ou les groupes en ce qui concerne l'acquisition, l'utilisation, la possession et la disposition de choses précieuses et rares..
Le point essentiel de la notion de propriété est qu'il existe un droit de contrôle reconnu sur certaines choses, qui est accordé à une ou plusieurs personnes en particulier et sous certaines limites, excluant que d'autres s'immiscent..
En disant qu'il y a un droit reconnu, cela signifie que les infractions commises sont traitées en imposant des sanctions connues et approuvées..
La nature du contrôle accordé aux propriétaires varie considérablement selon les systèmes juridiques et il n'y a pas toujours de correspondance directe entre la théorie juridique et la pratique économique..
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Il souligne que le propriétaire doit recevoir les prestations et payer les dépenses générées par sa propre propriété. Dans la théorie économique, cet attribut se reflète dans l'idée de «rivalité», ce qui signifie que la jouissance des avantages d'un certain bien limite effectivement les avantages que d'autres peuvent en tirer..
Par exemple, si une personne récolte du maïs sur une parcelle de terre particulière, d'autres personnes peuvent ne plus être en mesure de trouver du maïs à récolter..
Au contraire, la jouissance de biens non concurrents ne limite pas la jouissance d'autrui. Les biens non concurrents sont généralement abondants, par exemple l'air que vous respirez ou une vue sur les montagnes.
Cela implique que le propriétaire d'une certaine propriété peut interdire à autrui d'y pénétrer à sa discrétion, sans autorisation. C'est aussi l'un des principaux attributs des biens privés en général dans la théorie économique, qui soutient qu'un bien est excluable si un autre peut être empêché d'en bénéficier..
Cela implique que le propriétaire d'une propriété peut vendre, louer, céder ou céder d'une manière ou d'une autre tout ou partie des droits qui lui sont associés..
Il donne au propriétaire le droit de contrôler, manipuler, améliorer ou investir dans sa propriété. Permet au propriétaire de participer efficacement au marché libre en pesant les coûts et avantages imaginés des différentes options et en choisissant celle qui lui semble la meilleure.
Posséder une propriété peut signifier avoir du pouvoir sur d'autres personnes. L'argent et d'autres éléments tangibles et intangibles, comme avoir une bonne notoriété, peuvent être la base du pouvoir.
Avoir des droits exclusifs sur quelque chose qui est rare et précieux implique nécessairement la possession du pouvoir sur les autres qui veulent aussi les choses rares et précieuses.
La quantité de pouvoir qui est donnée au propriétaire dépend non seulement de la définition de ses droits, mais aussi de l'intensité du besoin d'autrui pour ce qu'il possède..
La propriété privée désigne une entité légale et non gouvernementale possédant une propriété. Cela peut inclure des biens personnels ou des immobilisations.
Le concept de propriété privée est soutenu et renforcé par le système politique d'un pays. En plus de cela, une propriété est considérée comme une propriété privée lorsqu'elle appartient à une personne physique ou morale à des fins d'utilisation et d'avantages personnels..
La propriété publique appartient au public et est la propriété de l'État. Par conséquent, le bien appartient entièrement au grand public et non à un particulier ou à une entreprise..
La propriété personnelle correspond à tout objet appartenant à une personne. Sa caractéristique la plus importante est la portabilité de la chose que la personne possède.
Tous les types de biens meubles et corporels sont inclus dans cette catégorie. Par exemple, les meubles peuvent être feutrés ou touchés et peuvent être déplacés librement d'un endroit à un autre.
Par contre, la propriété immobilière est un concept beaucoup plus large, qui comprend la terre, les choses attachées à la terre et tout développement ou amélioration qui a lieu sur la terre. Cela comprend l'immobilier.
De plus, les agrégats tels que l'acier, le bois et le ciment utilisés pour réaliser ce développement ou cette amélioration sur le terrain font également partie d'un bien immobilier..
Représente les actifs qui constituent une valeur réelle ou potentielle, mais qui n'ont pas de valeur intrinsèque en tant que telle, tels que les certificats d'épargne et d'obligations.
Bien que ces éléments ne soient que des morceaux de papier, ils peuvent représenter des sommes importantes, une fois que les économies sont remboursées et que les obligations arrivent à échéance..
D'autres types de biens immatériels, comme la notoriété de la marque, sont plus déroutants et ne peuvent pas être indiqués par un document papier.
Les propriétés immatérielles telles que les paroles de chansons, les livres et les scripts sont classées comme propriétés intellectuelles. Bien que ces entités ne soient pas de nature physique, elles peuvent avoir une valeur significative.
Voici des exemples de biens qui peuvent être des biens corporels ou incorporels d'un particulier ou d'une société:
- Terre.
- Bâtiments.
- Brevets.
- Droit d'auteur.
- Équipement industriel.
- Un meuble.
- Véhicules à moteur.
- Immobilier, souvent appelé "immobilier".
- Parcs.
- Hôpitaux.
- Bains publics.
Tous les autres services ou installations administrés par le gouvernement ou par une communauté au profit du public sont également des biens publics..
Par exemple, des meubles, des tables, des ustensiles de cuisine, des voitures, des montres, etc. font partie de la propriété personnelle.
Les exemples du type de bien immobilier comprendront tout ce qui est attaché au terrain, c'est-à-dire les îles, les mines, les cultures, les bâtiments, les machines, les puits, les routes, etc..
Les obligations, droits d'auteur, valeurs mobilières, franchises, comptes bancaires, etc., sont intangibles car ils ne peuvent pas être touchés ou ressentis, mais ils donnent au propriétaire le droit spécifique de faire ou d'utiliser quelque chose.
D'autres exemples de propriété immatérielle sont le célèbre logo Nike et la formule chimique du Coca-Cola..
Les propriétés sont considérées comme des actifs car elles représentent une valeur monétaire. Cependant, dans certaines circonstances, les propriétés peuvent devenir passives en même temps..
Par exemple, si un client est blessé sur la propriété de l'entreprise, le propriétaire de l'entreprise peut être légalement responsable d'avoir à payer les factures médicales de la partie lésée..
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